近日，由中建七局地產(chǎn)集團開發(fā)建設(shè)的中建·中環(huán)鉑樾項目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，這一關(guān)鍵節(jié)點的達成不僅標志著項目建設(shè)取得重要進展，更為后續(xù)竣工交付奠定了堅實基礎(chǔ)。

中環(huán)鉑樾坐落于上海市寶山區(qū)南大智慧城核心區(qū)位，坐擁中環(huán)與外環(huán)之間的黃金位置，距地鐵15號線南大路站僅約300米，可快速通達上海各核心區(qū)域。項目總建筑面積約5.06萬平方米，規(guī)劃4棟14-17層主樓、2層地下車庫。

以匠心品質(zhì)回饋市場厚愛。中環(huán)鉑樾堅持全鏈條、全流程嚴控品質(zhì)，從策劃到落地，全方位落位中國建筑“好房子”營造體系。

高站位謀劃

作為中建集團“好房子”營造體系首批試點項目，中建七局進一步打開上海市場的重要落子，局黨委高度重視，深刻把握好房子的時代意義，多次就“好房子”營造體系落位、銷售策略、開發(fā)進度等重點工作進行穿透式督導，力求樹立“好房子”標桿。地產(chǎn)集團廣泛吸納設(shè)計與工程方面，具備上海本地豐富開發(fā)經(jīng)驗的專業(yè)人才。同時，挑選內(nèi)部精兵強將組成團隊常駐現(xiàn)場，全力保障品質(zhì)落位。

高要求對標

中環(huán)鉑樾堅持“以人為本”，持續(xù)對齊客群需求開展全周期策劃。開發(fā)團隊歷時約兩個月，對上海市內(nèi)環(huán)至外環(huán)區(qū)域的20余個項目進行實地考察，并與業(yè)內(nèi)同行開展對標交流，為提升產(chǎn)品力奠定堅實基礎(chǔ)。深度對接華為、中海領(lǐng)潮等戰(zhàn)略供應(yīng)商開展材料設(shè)備戰(zhàn)采和區(qū)域集采，優(yōu)選大金，博世，杜拉維特，漢斯格雅，簡一等高端供應(yīng)商資源，并精選一線設(shè)計公司聯(lián)袂規(guī)劃園區(qū)及室內(nèi)空間。

高標準落位

著力打造“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。外墻采用耐久性更強的保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)；廚房為電動開窗，與燃氣探測器聯(lián)動開啟，時時守護居家安全。規(guī)劃地上地下雙大堂，架空層打造復(fù)合功能空間，構(gòu)建融合社交、親子等多維功能的“社區(qū)第二客廳”；樓棟出挑部位防冷橋設(shè)計，廚房采用方太集成中心，自帶制冷空調(diào)、煙灶聯(lián)動，水槽洗碗機高效清洗；玄關(guān)柜、櫥柜、餐邊柜等多重收納體系，全方位提高業(yè)主居住舒適度。嚴格篩選綠色環(huán)保材料，配備一級能效電器、節(jié)能LED照明，從建材源頭到居住日常，實現(xiàn)綠色能源與材料的高效利用。園區(qū)內(nèi)采用視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)等智慧社區(qū)系統(tǒng)，房屋配備華為智慧家居系統(tǒng)及智能中控屏，預(yù)留擴展空間，為業(yè)主提供智慧便捷生活。

高精準管控

摘地后第一時間組織多輪專項研討，系統(tǒng)編制《項目開發(fā)策劃書》及全景計劃，明確示范區(qū)開放、預(yù)售形象進度、主體封頂、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點25項，為項目全周期質(zhì)量及進度管控提供明確的規(guī)劃指引。建設(shè)全程堅持“樣板先行”“質(zhì)量必檢點”“實測實量”等標準化管控，嚴格對標驗收標準，開展全天候品質(zhì)巡檢。結(jié)合每月定期組織第三方質(zhì)量檢查，開展技術(shù)交底與過程評估，分析整改偏差，墻面平整度、垂直度及頂板極差等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。同步上線局院一體化信息化平臺，實時生成可視化看板，進行全周期品控，全方位筑牢品質(zhì)防線。

此外，中環(huán)鉑樾制定“好房子”專項技術(shù)方案，從“好設(shè)計”“好材料”“好建造”提供技術(shù)方案，“技術(shù)解析卡”已在項目樣板間落位，直觀呈現(xiàn)工藝工法、材料選型等技術(shù)亮點，讓品質(zhì)看得見、摸得著?！昂媒ㄔ臁痹诮鉀Q老百姓居住過程中霉、堵、漏、吵、裂、臭等痛點問題上，提出了解決舉措159項，車庫防水提級驗收、肥槽回填全程旁站、裝配構(gòu)件灌漿全程錄像、混凝土澆筑100%舉牌驗收、分項工程100%技術(shù)交底，提升業(yè)主居住品質(zhì)。

示范區(qū)落位過程中，嚴把材料源頭關(guān)，通過供應(yīng)商資質(zhì)審查與屬地化擇優(yōu)，對巖板、石材等進場材料實行樣式參數(shù)雙核驗，確保貨板一致；工藝標準執(zhí)行方面，重點針對隱蔽工程、幕墻鋁板安裝等關(guān)鍵工序?qū)嵤┤膛哉颈O(jiān)督，確保一次成優(yōu)；驗收環(huán)節(jié)聚焦超低能耗、多專業(yè)交接等核心指標，通過專項驗收與資料溯源管理，全面保障工程品質(zhì)達標。

高質(zhì)效推進

通過精準策劃、科學統(tǒng)籌，在嚴把質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，中環(huán)鉑樾剛性執(zhí)行計劃節(jié)點，20個一級節(jié)點全部提前完成——示范區(qū)50天實現(xiàn)高品質(zhì)開放展示，60天取得《施工許可證》，84天完成從土方開挖到正負零關(guān)鍵節(jié)點，提前25天達到預(yù)售條件。

中環(huán)鉑樾營銷中心及樣板間正式開放蓄客后，憑借亮眼的戶型設(shè)計和過硬的精裝配置迅速占領(lǐng)板塊市場，獲得客戶廣泛認可。6月17日首開，客戶累計認籌率達128%，去化率達89%，摘得“北上海銷冠”頭銜。截至目前，項目在激烈的市場環(huán)境中，依然占據(jù)板塊市場到訪、成交雙料銷冠位置，印證了客戶對項目“好房子”過硬產(chǎn)品力的信任與認可。（中建七局地產(chǎn)集團供圖供稿）