10月11日，云南省委城市工作會議在昆明召開，明確“走好具有邊疆民族地區(qū)特點的城市高質(zhì)量發(fā)展之路”。元謀縣在前期康養(yǎng)旅居實踐基礎(chǔ)上，緊扣會議部署進一步錨定“冬季避寒向四季康養(yǎng)跨越”目標，以房地產(chǎn)業(yè)為核心抓手，同步升級城市配套，推動康養(yǎng)旅居城市建設(shè)提質(zhì)提速，為邊疆民族地區(qū)城鎮(zhèn)特色發(fā)展提供了鮮活范例。

“戶型南北通透，步行到公園只要5分鐘，出門就是林蔭道，還能享受社區(qū)醫(yī)療，算著補貼金額，這套房太合心意了，很符合我們養(yǎng)老需求了！”在元謀一家房地產(chǎn)公司售樓處，來自成都的李阿姨指著戶型圖和老伴逐項核對細節(jié)?，F(xiàn)場，四川、重慶、山東等地的旅居客圍在沙盤前咨詢規(guī)劃，工作人員同步講解購房補貼、“交房即交證”等政策，熱鬧場景折射出元謀旅居地產(chǎn)的吸引力。

依托干熱河谷“21℃暖冬”稟賦，元謀縣一方面精準布局城鎮(zhèn)旅居示范帶——以元馬鎮(zhèn)為核心、江邊鄉(xiāng)詩歌小鎮(zhèn)為延伸，先后引進四川遠達集團、碧桂園集團等龍頭企業(yè)，打造“適銷對路”的品質(zhì)住宅，截至目前已建成翡翠苑、云之藍、遠達溫泉康養(yǎng)城等28個高品質(zhì)小區(qū)，總建筑面積達288萬平方米；另一方面，投入21.8億元實施城市品質(zhì)提升工程，打造“一街一景、一路一品、四季有景”的林蔭大道20條共11公里，建成占地77公頃的濱江綠色休閑長廊，以及金馬坊等特色主題街區(qū)5條。如今，元謀縣城林蔭路覆蓋率達79.2%，建成區(qū)綠地率40.7%，成功獲評云南省“美麗、園林、衛(wèi)生、健康”縣城，“推門見綠、移步見景”的環(huán)境，成為旅居者“留下來”的重要吸引力。

在服務(wù)配套上，元謀縣更以“繡花功夫”做實細節(jié)：以“紅色物業(yè)”筑牢根基，業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會實現(xiàn)100%全覆蓋；組建“旅居人群藝術(shù)團”，定期開展文藝演出、球類賽事等活動；探索“物業(yè)服務(wù)+康養(yǎng)服務(wù)+生活服務(wù)”新模式，成立全州首個旅居黨支部、啟動“候鳥”社區(qū)試點，還建成3個美好家園小區(qū)、3個“屋頂花園”、49個園林式居住區(qū)，讓旅居生活既有“好環(huán)境”，更有“暖服務(wù)”。精準的布局、環(huán)境與服務(wù)，推動旅居購房群體持續(xù)擴容：旅居人員購房比例從2023年的53%、2024年的80%，攀升至2025年的89%，四川、重慶、山東等?。ㄊ校┏蔀楫?shù)貥鞘兄髁腿骸?/p>

在房地產(chǎn)市場整體面臨去化壓力的背景下，元謀縣交出“逆市上揚”的成績單：2019年以來，全縣累計完成房地產(chǎn)投資134.3億元，累計銷售商品房190.5萬平方米；2025年截至目前，已銷售商品房3424套、面積21.4萬平方米，實現(xiàn)銷售額9.23億元，同比增長45.4%；商品住宅去化周期降至10.3個月，供需關(guān)系持續(xù)優(yōu)化。

這份亮眼數(shù)據(jù)的背后，是政策與市場的同頻共振。為激活消費活力，元謀全面推行新建商品住房“交房即交證”，并推出“政府+企業(yè)”雙向補貼政策——購買新建商品住房每平方米享財政補貼200元、企業(yè)同步讓利500元。截至目前，已向2727戶購房家庭兌付財政補貼4016萬元，切實降低旅居置業(yè)成本。

“省委城市工作會議的部署，為元謀深化康養(yǎng)旅居發(fā)展進一步指明了方向?！痹\縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長胡建梅表示，將搶抓全國現(xiàn)房銷售試點機遇，持續(xù)鞏固“綠美城市”建設(shè)成果，建設(shè)特質(zhì)、顏值、價值、品質(zhì)“四質(zhì)兼?zhèn)洹钡?1℃康養(yǎng)旅居城市，打造宜居、宜業(yè)、宜養(yǎng)、宜游的旅居目的地。下一步，元謀縣將持續(xù)貫徹會議精神，深化產(chǎn)城融合、完善康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，以實干實績讓“有一種叫云南的生活”在元謀落地生根，愈發(fā)具象可感。（元謀縣融媒體中心供稿）