解女士在建設銀行齊齊哈爾分行辦理“帶押過戶”業(yè)務

2月14日，黑龍江省首個“帶押過戶”資金監(jiān)管系統(tǒng)正式投產(chǎn)使用。隨著第一筆業(yè)務在齊齊哈爾市的成功運行，建設銀行成為全省辦理“帶押過戶”貸款的第一家商業(yè)銀行。

“‘帶押過戶’系統(tǒng)全流程交易大大縮短了交易周期，當天就可以拿到不動產(chǎn)權證書，節(jié)省了不少時間和資金成本，真是太給力了！”在齊齊哈爾市買房的解女士高興地說。

傳統(tǒng)的二手房交易普遍存在對交易風險的擔心，如買賣雙方互不信任或是對房屋產(chǎn)權不信任，賣方擔心過戶但拿不到房款，買方擔心付款但收不到房，銀行擔心交易過戶但原債權得不到保障等。為防范傳統(tǒng)二手房交易風險，支持剛性和改善性住房需求，更好保障抵押不動產(chǎn)依法轉讓，解決房屋交易過戶中轉貸辦理時間長、風險高、資金負擔重等問題，齊齊哈爾市營商環(huán)境建設監(jiān)督局聯(lián)合當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心、公證機構共同推進“公證提存+帶押過戶”創(chuàng)新模式，打造“帶押過戶”線上交易平臺。建設銀行黑龍江省分行在齊齊哈爾市原線下辦理“帶押過戶”業(yè)務基礎上，積極響應政府部門系統(tǒng)建設需求，打造全流程線上一站式“帶押過戶”資金監(jiān)管系統(tǒng)，有效降低“帶押過戶”交易成本、提高服務效能，確保資金安全，維護各方權益。

“帶押過戶”模式的核心，即免去提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權過戶登記、抵押權注銷和設立登記同步辦理?！拔覀?yōu)檎桶傩沾蛟斓摹畮а哼^戶’資金監(jiān)管系統(tǒng)可以實現(xiàn)二手房交易買方首付款、買方貸款、賣方差額三部分資金全程線上監(jiān)管，在房屋交易完成收到監(jiān)管部門撥付指令后，建設銀行負責向賣方貸款銀行及賣方定向劃轉資金。與此同時，該系統(tǒng)可以通過銀行電子回單方式確保政府相關部門實時掌握資金交易情況?！苯ㄔO銀行黑龍江省分行住房租賃業(yè)務中心總經(jīng)理匡紅介紹。

建設銀行黑龍江省分行“帶押過戶”資金監(jiān)管系統(tǒng)的順利應用是該行依托金融科技深化為民服務的又一體現(xiàn)。下一步，該行將進一步完善系統(tǒng)功能，激發(fā)全省二手房市場交易活力，推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。（林靖鴻、秦薏顏   建設銀行黑龍江分行）