解女士在建設(shè)銀行齊齊哈爾分行辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)

2月14日，黑龍江省首個(gè)“帶押過(guò)戶”資金監(jiān)管系統(tǒng)正式投產(chǎn)使用。隨著第一筆業(yè)務(wù)在齊齊哈爾市的成功運(yùn)行，建設(shè)銀行成為全省辦理“帶押過(guò)戶”貸款的第一家商業(yè)銀行。

“‘帶押過(guò)戶’系統(tǒng)全流程交易大大縮短了交易周期，當(dāng)天就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，節(jié)省了不少時(shí)間和資金成本，真是太給力了！”在齊齊哈爾市買房的解女士高興地說(shuō)。

傳統(tǒng)的二手房交易普遍存在對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)心，如買賣雙方互不信任或是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不信任，賣方擔(dān)心過(guò)戶但拿不到房款，買方擔(dān)心付款但收不到房，銀行擔(dān)心交易過(guò)戶但原債權(quán)得不到保障等。為防范傳統(tǒng)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求，更好保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，解決房屋交易過(guò)戶中轉(zhuǎn)貸辦理時(shí)間長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題，齊齊哈爾市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)監(jiān)督局聯(lián)合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易中心、公證機(jī)構(gòu)共同推進(jìn)“公證提存+帶押過(guò)戶”創(chuàng)新模式，打造“帶押過(guò)戶”線上交易平臺(tái)。建設(shè)銀行黑龍江省分行在齊齊哈爾市原線下辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，積極響應(yīng)政府部門系統(tǒng)建設(shè)需求，打造全流程線上一站式“帶押過(guò)戶”資金監(jiān)管系統(tǒng)，有效降低“帶押過(guò)戶”交易成本、提高服務(wù)效能，確保資金安全，維護(hù)各方權(quán)益。

“帶押過(guò)戶”模式的核心，即免去提前還貸以注銷抵押登記的“過(guò)橋”環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、抵押權(quán)注銷和設(shè)立登記同步辦理?！拔覀?yōu)檎桶傩沾蛟斓摹畮а哼^(guò)戶’資金監(jiān)管系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)二手房交易買方首付款、買方貸款、賣方差額三部分資金全程線上監(jiān)管，在房屋交易完成收到監(jiān)管部門撥付指令后，建設(shè)銀行負(fù)責(zé)向賣方貸款銀行及賣方定向劃轉(zhuǎn)資金。與此同時(shí)，該系統(tǒng)可以通過(guò)銀行電子回單方式確保政府相關(guān)部門實(shí)時(shí)掌握資金交易情況。”建設(shè)銀行黑龍江省分行住房租賃業(yè)務(wù)中心總經(jīng)理匡紅介紹。

建設(shè)銀行黑龍江省分行“帶押過(guò)戶”資金監(jiān)管系統(tǒng)的順利應(yīng)用是該行依托金融科技深化為民服務(wù)的又一體現(xiàn)。下一步，該行將進(jìn)一步完善系統(tǒng)功能，激發(fā)全省二手房市場(chǎng)交易活力，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。（林靖鴻、秦薏顏   建設(shè)銀行黑龍江分行）