冬日的元謀，鳳凰湖公園內(nèi)綠樹成蔭，濱江綠色休閑長廊里，不少來自川渝、東北等地的旅居客三五成群，悠然自得地沐浴著這座云南北部小縣城的暖陽。云南元謀，不僅以“元謀人”和冬早蔬菜聞名，近年來更憑借獨(dú)特的“暖冬”氣候，成為冬季避寒康養(yǎng)的熱門旅居勝地。

最新數(shù)據(jù)顯示，2025年元謀旅居人員購房比例已從2023年的53%大幅攀升至89%，旅居人數(shù)已突破10萬人。2025年以來，全縣商品房銷售3833套23.81萬平方米，同比增長53.38%，銷售額10.23億元。房地產(chǎn)與旅居產(chǎn)業(yè)的深度融合，不僅激活了縣域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力，更讓“有一種叫云南的生活”在這里有了生動注解。

“戶型南北通透，步行到公園只要5分鐘，出門就是林蔭道，還能享受社區(qū)醫(yī)療，算著補(bǔ)貼金額，這套房太合心意了，很符合我們養(yǎng)老需求！”在元謀一家房地產(chǎn)公司售樓處，來自成都的李阿姨指著戶型圖和老伴逐項核對細(xì)節(jié)。李阿姨表示，相比四川的潮濕，這里日照充足，隨時抬頭可見的藍(lán)天白云讓自己和老伴的身心更舒適。

旅居群體為何對元謀情有獨(dú)鐘？答案不僅僅是陽光。

引進(jìn)“好企業(yè)”，建設(shè)“好房子”。近年來，元謀縣強(qiáng)化招商引資，吸引到四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、躍鑫地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)深耕發(fā)展，推動房地產(chǎn)項目品質(zhì)化、高端化。其中，四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)累計建設(shè)的8個高品質(zhì)康養(yǎng)小區(qū)旅居購房占比達(dá)90.03%，真正實現(xiàn)“引進(jìn)一個企業(yè)、做活一個產(chǎn)業(yè)、帶活一座縣城”。截至目前，全縣已建成翡翠苑、云之藍(lán)、遠(yuǎn)達(dá)溫泉康養(yǎng)城等28個高品質(zhì)小區(qū)，建筑面積288萬平方米，形成了差異化、多層次的旅居地產(chǎn)供給體系。

配套“好小區(qū)”，做優(yōu)“好服務(wù)”。有得住，更要住得好，元謀縣積極探索“物業(yè)服務(wù)+康養(yǎng)服務(wù)+生活服務(wù)”新模式，創(chuàng)新推行“紅色物業(yè)”，組建“旅居人群藝術(shù)團(tuán)”，成立全州首個旅居黨支部，啟動“春天旅”社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)，把農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、中彝醫(yī)服務(wù)“搬”到家門口，同步開放業(yè)主食堂、棋牌、書吧、兒童娛樂等設(shè)施，為康養(yǎng)旅居人群提供了實實在在的優(yōu)質(zhì)溫馨服務(wù)。

落實“好政策”，提升“好感度”。為推動房地產(chǎn)與旅居產(chǎn)業(yè)的深度融合，元謀縣制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施、購買商品住房優(yōu)惠補(bǔ)貼實施細(xì)則及“樂游樂居”二十五條暖心服務(wù)措施等政策，推出購房財政補(bǔ)貼、節(jié)假日免費(fèi)停車等暖心服務(wù)，從購房補(bǔ)貼、審批服務(wù)到生活保障全鏈條發(fā)力。特別是新建商品住房“交房即交證”和“政府+企業(yè)”雙向發(fā)力補(bǔ)貼促消費(fèi)去庫存舉措，得到廣大購房者一致好評?！皬目捶康胶灱s再到拿證，全程都很順暢，還能享受每平方米200元的財政補(bǔ)貼和企業(yè)500元的讓利，讓我覺得買得值！”剛辦完交房手續(xù)的重慶業(yè)主陳先生，對元謀的購房服務(wù)贊不絕口。

從“住有所居”到“住有優(yōu)居”“旅居樂居”，元謀不斷豐富旅居內(nèi)涵，探索“醫(yī)養(yǎng)+旅居”“體育+旅居”“文藝+旅居”等多元模式。全縣建成15分鐘健身圈，完善老年大學(xué)、圖書館等文化設(shè)施，打造WCBA季前賽、越野摩托車耐力賽等“賽事+文旅”IP，組建“旅居人群藝術(shù)團(tuán)”促進(jìn)川滇文化交流不斷加強(qiáng)；以“繡花”功夫?qū)嵤┏鞘形⒏?，完成污水處理廠提標(biāo)改造、城鎮(zhèn)燃?xì)夤艿栏碌软椖?，縣城路網(wǎng)密度達(dá)8.7公里/平方公里，建成區(qū)道路清掃保潔率、垃圾無害化處理率均達(dá)100%。4個綜合公園、27個口袋公園星羅棋布，20條11公里的林蔭大道四季有景，77公頃的濱江綠色休閑長廊蜿蜒城中；元馬古鎮(zhèn)、龍馬天街等特色商業(yè)街區(qū)煙火氣十足，憑借完善的城市配套，元謀不僅獲評“旅居云南”宜居城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)縣、云南省“美麗、園林、衛(wèi)生、健康”縣城，更上榜2025年全國縣域商業(yè)領(lǐng)跑縣、入選全國現(xiàn)房銷售試點(diǎn)縣。

產(chǎn)業(yè)融合的深度，決定著發(fā)展的溫度。房地產(chǎn)與旅居產(chǎn)業(yè)的良性互動，不僅催生出“暖冬元謀”特色旅居品牌，更為眾多尋求特色化發(fā)展的縣域提供了元謀樣本，讓更多“打卡式旅游”的過客變成“沉浸式旅居”的歸人，讓更多人邂逅“向往的生活”。（楊格、元謀縣委宣傳部、元謀縣融媒體中心供稿）